Какие сооружения можно поднимать
Для капитального ремонта поднимают только одноэтажные строения следующих типов: из деревянных брусьев; из оцилиндрованных и других брёвен; щитовые деревянные дома.
Сооружения из бруса или твёрдых пород древесины, например, лиственницы и дуба служат довольно долго. До сих пор встречаются дома дореволюционной постройки, а это свыше 100 лет, сохранившие свой практически первозданный вид.
Современные деревянные строения не столь прочные. Виной тому — качество строевого леса, который особенно стал подвержен различным болезням после начала «атомной эры» и проводимым испытаниям ядерных бомб.
В связи с этим сооружения из древесины необходимо каждые 15 — 20 лет подвергать тщательному осмотру для выявления признаков гнили и появление грибка, особенно часто этим страдают именно нижние венцы деревянных домов.
Подготовка к подъёму строения
Перед поднятием дома необходимо провести действия, обеспечивающие лёгкость подъёма и дальнейшего ремонта. Это делается для подстраховки на случай внезапного и непредвиденного разрушения строения. Нужно обязательно произвести следующее:
Причины поднятия деревянного дома на фундамент
Ценообразование и трудоемкость задачи
Цена на работы за подъем дома зависит от типа дома и его высоты.
Расценки:
1. Поднять каркасный дом 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 35.000 – 45.000р
2. Подъем брусового дома или из бревна 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 40.000 – 50.000р
3. Наличие веранды, крыльца и других пристроек – + 7.000 – 13.000р
4. Наличие близко лежащих грунтовых вод – + 7.000 – 13.000р
Подробнее ниже в таблице:
Стоимость работ: замена нижних венцов и пола.
Стоимость работ: ремонт фундаментов, подъем дома.
Сложность процесса подъема старого бревенчатого дома на фундамент заключается в опасности работы.
Если владельцы объекта заранее побеспокоились о предварительных этапах подготовки, то работа пройдет легче, быстрее и надежнее.
Рекомендовано оценить объект полностью – не всегда видимая проблема единственная.
Примерная цена дополнительных работ, следующая:
Подъем и выравнивание заваленного угла – от 9000 р
Подъем/выравнивание стены большого дома — 20.000р.
Демонтаж обшивки дома – от 200р м2.
Подъем дома до 40 см – цена без дополнительного коэффициента.
Подъем до 1 м – цена с доп. коэффициентом + 100%.
Подъем двухэтажного дома из бревна – от 100 тыс. рублей.
Стоимость каждого процесса зависит от масштабов работы, полного или частичного подъема, архитектурных особенностей здания. Целесообразнее и экономически выгоднее заказать полный комплекс услуг по подъему дома, реставрации или замене старого основания.
На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например:
https://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/
Или вы можете посмотреть все цены на срубы.
Вы можете посчитать нужный вам дом или баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба.
Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:
- Вологда (911) 502-03-67
- Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51
Сравнение блоков применяемых для возведения стен
Наиболее существенные характеристики следующие:
- Прочность;
- Экологичность;
- Пожаробезопасность;
- Морозостойкость;
- Теплопроводность и степень необходимости в утеплении;
- Паро- и воздухопроницаемость;
- Усадка;
- Необходимость армирования кладки;
- Требования к типу фундамента;
- Тип перекрытий и необходимость в армопоясе;
- Потребность в наружных отделочных материалах;
- Стоимость блоков;
- Стоимость кладки.
Основные данные о стройматериалах приведены в таблице:
| Вид блока | Плотность, кг/м 3 | Масса в стене | Водопоглоще-ние, % | Теплопровод-ность, т/М*к | Морозостой- кость | Прочность |
|---|---|---|---|---|---|---|
Газоблок |
300 — 1200 | 100 — 900 | 20 — 25 | 0,1 — 0,4 | 35 | 0,5 — 25 |
Пеноблок |
300 — 1200 | 100 — 900 | 10 — 16 | 0,1 — 0,4 | 35 | 0,25 — 12,5 |
Керамзитобетонный блок |
300 — 1500 | 900 — 1000 | 50 | 0,15 — 0,45 | 25 — 75 | 50- 150 |
Арболитовые блоки |
500 — 900 | 300 — 700 | 75 — 85 | 0,2 — 0,3 | 25 | 20 — 50 |
Керамический блок |
700 — 900 | 600 — 800 | 12 — 15 | 0,1 — 0,2 | 50 | 2,5 — 25 |
Прочность
Морозостойкость
Плотность
Теплопроводность
Влагопоглощение
Усадка
Тип фундамента
Армирование кладки
При кладке стен армирование сеткой производится при использовании всех видов блоков, под перекрытие заливается армопояс по всему периметру, над оконными и дверными проемами — стандартные заводские перемычки или литьевой бетон.
Скорость возведения
Строительство из блоков по сравнению с кирпичным происходит быстрее, даже с учетом затрат времени на дополнительные операции в виде армирования кладки.
Внешняя отделка
Керамзитобетон и керамические блоки лучше всего гармонируют с кирпичными фасадами и штукатуркой, они наиболее соответствуют этим материалам как по физико-химическим характеристикам, так и по технологии применения.
Стоимость возведения
Газоблок
96%
Пеноблок
93%
Керамзитобетон
83%
Арболит
80%
Керамоблок
80%
Очевидно, что применение блоков выгодно в любом случае — кроме выигрыша в деньгах, они дают двойное преимущество во времени строительства, что тоже оборачивается существенной экономией средств.
Установка деревянного дома на новый фундамент
Все тонкости и нюансы подъема старого дома своими руками в материале ниже.
Подготовительные работы
Для того чтобы грамотно и главное безопасно для самого строения поднять дом своими руками, необходимо провести подготовительные работы. А именно следует выполнить такие действия:
Важно: не забываем подготовить необходимо количество прокладок, которые будут играть роль опорных столбов на период заливки нового фундамента. В качестве опор можно использовать кирпичи, шлакоблок, деревянные чурки или бревна.
Правила подбора домкрата
После подготовительных работ необходимо также вычислить массу дома. Это позволит правильно рассчитать подъемную мощность домкратов и их количество, необходимое для подъема здания.
Считать нужно таким образом:
- Вычисляем объем всех стен дома в кубических метрах и умножаем на плотность бревен.
Важно: приблизительная плотность изношенного оцилиндрованного бревна равна 700-800 кг/м3.
- К полученному числу прибавляют массу перекрытий, балок, внутренней отделки и всего, что не было демонтировано/вынесено.
Способы подъема дома на домкрате
Для заливки нового фундамента нужно поднимать дом только домкратом. Такой способ достаточно эффективен и занимает хоть и больше времени, в отличие от подъема здания краном, но причиняет меньше вреда самому строению.
Поднимать же здание своими руками можно поэтапно с каждой стороны или одновременно со всех сторон.
Важно: этот способ достаточно опасен, поскольку при незначительных перепадах высот стены дома могут не выдержать нагрузки и просто разломаются. Особенно если учесть, что перепад высоты в области венца в 1-2 см на уровне конька уже равен 5-6 см.
Правильное расположение домкрата
Домкраты располагать при поднятии дома нужно правильно. И правильность эта зависит от состояния венца сруба.
Контролируем высоту подъема дома
Для того чтобы правильно осуществлять контроль над уровнем подъема дома, запрещено использовать метод слежения за величиной сдвига штока домкрата, поскольку устройство при опускании дома на опорные балки проседает.
Для того чтобы контролировать изменяемую высоту, пользуются специально размеченными рейками, которые устанавливают по углам дома.
Важно: при выполнении работ стоит следить за вертикальностью установки подъемного механизма. Если будет отмечен перекос домкрата, следует остановить работы и выровнять механизм. Иначе дом просто упадет с имеющейся уже высоты.
Поднять дом таким образом можно на высоту от 10 до 50 см. Этого вполне достаточно для заливки нового фундамента.
Демонтаж старого основания и устройство нового
Итак, дом поднят. Теперь необходимо убрать старый каркас. Для этого используют зубило, перфоратор и прочую сложную мощную технику. Отходы от старого фундамента не спешим выбрасывать. Они еще пригодятся.
Важно: новый фундамент и нижние бревна венца нужно тщательно гидро- и теплоизолировать. Это позволит существенно продлить жизнь деревянному срубу.
По окончании всех работ дом также синхронно и поэтапно опускается на новое основание. На место возвращаются окна, двери, полы и крыша. Новый фундамент обсыпают остатками битого старого фундамента и уплотняют грунтом.
Деревянный сруб готов к эксплуатации еще на 30-40 лет при условии хорошего ухода за деревом.
[content-egg module=GdeSlon template=compare]Как поднять старый деревянный дом
Определяем бревна требующие замены
Подъем деревянного дома на домкратах
При выполнении работ по подъему деревянного сруба не следует пренебрегать страховкой. В случае непредвиденного отказа одного из домкратов выручит прокладка из подкладываемых через каждые 10 см подъема обрезков досок.
[content-egg module=GdeSlon template=compare]Что нужно знать о правильном подъеме дома
Деревянные дома поднимают различными способами и с разными целями. Однако общий принцип и алгоритм действий во всех случаях одинаков. Выглядит он следующим образом:
Отключение коммуникаций
Техгология подъема дома — Видео
Какие инструменты нужны
Собираясь поднимать дом, вам необходимо заранее подготовить все инструменты, чтобы в процессе работы не пришлось бежать в магазин за недостающим инструментом. Вот список инструментов, которые потребуются для этой работы:
Как выбирать домкрат для поднятия дома
Наиболее частые и опасные ошибки
При подъеме деревянных домов чаще всего допускают следующие ошибки:
- забывают отсоединить окладной венец от фундамента;
- слишком сильно поднимают одну сторону;
- нечетко устанавливают домкрат;
- не используют прокладки между домкратом и венцом;
- применяют слишком узкие подкладки.
Признаки проблем
- замена сгнивших венцов здания;
- предотвращение дальнейшего проседания;
- выравнивание перекоса всей коробки по периметру;
- обработка древесины химикатами от гниения;
- полная или частичная замена фундамента.
Такие грандиозные работы проводят в течение 1 — 2 недель, задействуют всё семейство и несколько приглашённых специалистов.
Инструкция по поднятию дома
Все действия по подъёму строения делают, не торопясь и чётко соблюдая меры предосторожности. Такое мероприятие лучше всего начинать с утра.
Чтобы поднять дом своими руками, пошаговая инструкция говорит следующее:
После того как поднят дом, его укрепляют со всех сторон подпорками. Затем производят ремонтные работы, необходимые для этого объекта.
Что общего у передвижения, подъема, реконструкции дома или ремонта фундамента?
Какие выгоды приобретает Владелец дома с обвязкой деревянным брусом или металлическим швеллером?
Как поднять деревянный дом с бетонным фундаментом
Если фундамент дома просел и есть необходимость выровнять его, то придется поднимать строение на некоторую высоту, чтобы можно было убрать или отреставрировать старое, сформировать новое основание.
Необходимо начать с подпорки угла несколькими домкратами. Для деревянного жилища хватит пары 5-тонных устройств:
Угол следует поднять на 1,5-2 сантиметра и сразу же подложить под него временную подставку. Это может быть дерево или металл.
Процесс нужно продолжить, подкладывая брусья по всему периметру (Картинка ниже). На длинных стенах под нижними венцами лучше устраивать 3-4 точки опоры, чтобы каркас не провис под собственной тяжестью.
Больше 2-2,5 см за раз поднимать нельзя, поскольку такой перепад в высоте может вызвать перекос конструкции или даже частичные разрушения.
Не надейтесь только на домкрат. Через каждые 5-7 миллиметров подъема сразу укладывайте подпорки. Если гидравлика даст сбой, стены зависнут на опорах.
Следите, чтобы подъемник устанавливался на крепкую точку опоры, а не на разрушившуюся часть фундамента или на тонкую дощечку, уложенную на голую землю.
После того, как строение будет поднято на нужную высоту, необходимо по углам соорудить бетонные опоры вровень с высотой будущего фундамента:
По периметру дома монтируется опалубка, устанавливается скрепляющая арматура, и все это сооружение заливается бетоном.
Верхняя часть нового фундамента не должна доходить непосредственно до сруба, потому что ее нужно после полной заливки гидроизолировать несколькими слоями рубероида. После этого каркас можно опускать на новую основу.
Как подвести фундамент под дом
Главные работы по подводке нового фундамента заключаются в следующем:
Старое разрушающееся основание делят на участки по 1-2 метра.
В отмеченных точках роют шурф, стены под ним укрепляют, а обломки старых поддерживающих конструкций удаляют. На их месте возводят новый сегмент фундамента.
Котлован для будущей опоры трамбуют щебнем со слоем около 10 см.
Новый участок фундамента обязательно перевязывают со старым. Для этого используют бетонную заливку или каменную кладку.
Следует начинать реконструкцию с наиболее разрушенных сегментов.
