Как построить забор между соседями без нарушений закона

Как правильно начать строительство забора

Если вы думаете, что работа над установкой ограждения начинается с разметки участка под столбы, вы ошибаетесь. Нельзя просто взять и установить забор между соседями на даче или вокруг частного дома. Сначала необходимо получить соответствующее разрешение.

Рассказываем пошагово, как это сделать:

Согласовываете границы участка с владельцами соседних наделов.

Определяетесь с параметрами ограждения.

Договариваетесь о прозрачности и высоте забора, если они отличаются от установленных Сводом правил и местной администрацией. Подписываете с хозяевами смежных участков соответствующий акт или договор.

Получаете официальное разрешение.

Идете в отдел архитектуры местной администрации. Берете с собой:

документы на землю;
кадастровый и межевой планы;
акт согласования межевых границ;
договор или акт согласования параметров ограждения.

Там же пишете заявление на имя главы администрации. После рассмотрения документов получаете разрешение. Учтите, что это может затянуться на месяц.

Можно ли обойтись без всех этих этапов? Теоретически — да, но поскольку это незаконно — ждите проблем:

Поэтому рекомендуем возводить забор между соседями согласно правилам и нормам закона.

Противопожарная защита при установке изгородей

для негорючих материалов (камень, бетон, кирпич, металл) — от 6 м;
при наличии деревянных перекрытий с защитной пропиткой — от 8 м;
для древесины и каркасных сооружений из любых материалов — минимум 10 м.

Эти нормы разработаны для защиты людей и строений в случае чрезвычайной ситуации. Поэтому к их соблюдению нужно отнестись с максимальным вниманием.

Когда нужен проект углового дома

В каких случаях может понадобиться проект углового дома? Рассмотрим возможные причины выбора нестандартного решения.

Ландшафт

Участок, на котором предполагается строительство, имеет сложный ландшафт. Либо как вариант, сам участок угловой.

В этих случаях при планировании строения придется либо отказываться от использования части участка под застройку, либо использовать нестандартный проект.

В ландшафтном аспекте могут возникнуть различные проблемы:

Сложность рельефа (горы, обрывы и т. д.);
Сохранность ландшафта (озерца, деревьев и прочего);

Пример проекта углового дома из бруса с мансардой

Ограничения на возведение построек со стороны государства и других структур.

Урбанизация

Ограничения на план строительства могут наложить из-за имеющейся инфраструктуры и построек.
Особенности планирования в черте населенных пунктов:

Запреты со стороны властных структур;
Ограничения из-за имеющейся инфраструктуры (общественных объектов, частных строений и прочего);
Угловое расположение на участке, к примеру, на перекрестке.

В последнем случае дом можно считать условно угловым. В том смысле, что две стороны его фактически фасады вместе с углом.

Комплексное угловое проектирование

Подробная планировка углового дома с расположением мебели

Такая планировка позволяет удобно расположить внутренний дворик.
Встречаются проекты с двумя углами и даже с внутренним, полностью закрытым, двором. Но такие проекты скорее дань оригинальности.

Комплексное проектирование рассматривает вопросы оптимального размещения внутренних помещений, оптимизацию затрат на отопление, освещение и прочие аспекты.

Дизайн

Угловая планировка — одно из дизайнерских решений, еще одна причина, по которой может возникнуть потребность в угловом проектировании дома.

Ограничить креативность некоторых дизайнеров неспособен никто, и оспаривать дизайнерское проектирование не имеет смысла.

Креативные ребята могут проектировать дома как с множеством кривых углов, так и вовсе с отсутствием оных. Что характерно, некоторые из них в своих же творениях еще и живут.

Креативность — это наше все. И веяние, и жизнь, и беда.

Проект креативного углового дома

Перефразируя Пушкина, креативность свыше нам дана, замена творчеству она.

Эти предупреждения делаются в связи с тем, что в воплощенном проекте хорошего дизайнера может оказаться невозможно жить.

Особенности проектирования и возведения угловых строений

Планирование и возведение угловых строений, одноэтажные они или многоэтажные, с гаражом или без, из бруса или из другого материала — ничем принципиальным не отличается от проектирования и строительства прямоугольных домов.

Но есть незначительные нюансы, на которые стоит обратить внимание:

В остальном эксплуатация углового строения не отличается от эксплуатации обычной постройки.

Оригинальный проект углового дома Вернуться к оглавлению

«Соседка дважды забор поменяла из-за ДТП»

Аварии, говорит Ирина, на их перекрестке сейчас происходят «едва ли не каждый день». Об этом свидетельствуют и осколки от деталей автомобилей, которые валяются вдоль дороги.

Наталья Ефимовна возмущена, что после реконструкции дороги в ее забор дважды за полгода въезжали машины. Фото: Андрей БОЛКО

Наталья Ефимовна – та самая соседка, которой довелось менять забор, – говорит, что кроме отсутствия дорожных знаков ситуацию усугубляют и разросшиеся у перекрестка деревья, которые ограничивают обзорность дороги водителям.

– Водители, выезжая на перекресток, не видят, есть машина или нет. И в итоге на свой страх и риск выезжают на середину дороги, – поясняет женщина.

По словам Ирины, они обращались к сотрудникам ГАИ, чтобы на перекрестке установили дорожные знаки или искусственные неровности, но пока ничего не изменилось.

Вопрос будет решен

Алесандр Кривенков, начальник ОГАИ Барановичского ГОВД, сообщил Intex-press, что о проблеме жителей улиц Свердлова и Смоленской знает и вопрос решается.

– Проблема с пешеходными переходами и отсутствием дорожных знаков нам известна. Этот вопрос решен на комиссии по безопасности дорожного движения, и в ближайшее время все будет оборудовано, – пояснил он.

Что касается мусора, то, как отметил Федор Голобурда, главный инженер УКРСП «Барановичиремстрой», жители улиц Свердлова и Смоленской по этому поводу не обращались.

– Об этом я слышу впервые. Наши рабочие после завершения работ убрали за собой мусор. Я сам видел это, – пояснил Федор Голобурда. – Я обязательно подъеду туда и посмотрю. Возможно, кто-то после нас выбросил там отходы.