Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
Если глыба снега постоянно падает на Ваш участок, то Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании. Сам факт падения снега на Ваш участок и то, что он (этот снег) Вам мешает, надо зафиксировать.
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Для того чтобы понять причину происходящего, необходимо разобраться в конструкции крыши. По всей видимости, установлена двухскатная крыша, а это значит, что нарушены градостроительные нормы, поэтому данный вопрос можно решить через суд.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!
Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НА ВАШ УЧАСТОК ЗАВАЛИЛСЯ ЗАБОР СОСЕДА?
«Правила установки заборов между соседями в дачных товариществах регулируются на региональном уровне, и в каждом субъекте они могут быть разные. Как правило, есть рекомендации по высоте заборов между участками, их типу и т. д.
Если сосед не согласен отремонтировать забор, то можно:
*Негаторный иск (от лат. negaterius — «отрицательный») — это иск, представляющий собой внедоговорное требование собственника к третьим лицам об устранении препятствий, связанных с осуществлением правомочий по пользованию и распоряжению имуществом.
Возмещение. Участок соседа ниже моего, он подкопал мой забор и он упал. Как мне — вопрос №14273578 от 05.06.2018
Участок соседа ниже моего, он подкопал мой забор и он упал. Как мне теперь добиться возмещения ущерба?
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11
Следует обратиться в следственные органы по факту ст.167 УК —
1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, —
2. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, —
наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.
Даже если будет отказной материал, будет установлен виновник. После этого следует обратиться в суд для возмещения ущерба.
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку ответить
Ограждение от соседей в СНТ по закону
Аналогично садоводческим товариществам определяется, какие заборы можно поставить между соседями на даче. Основополагающий документ находится в сельском совете и включает в себя:
- утвержденный план застройки;
- нормы;
- рекомендации относительно оград и строений на участке общества.
Местные органы власти устанавливают для региона или области другие нормы по высоте и прозрачности.
В деревне с этими документами можно ознакомиться в сельском совете. Городское поселение обслуживает местный отдел архитектуры.
Расстояния от строений до забора
Пункты СНиП 12-01-2004 носят рекомендательный характер, но в их основе лежит федеральное законодательство. В случае возникновения споров судом будет приниматься решение в соответствии с данными строительными нормами.
Расстояние до построек от забора соседа по новым нормам в некоторых случаях увеличено. Это положительно влияет на благоустройство двора и комфортные условия для отдыха.
Санузел, баня и сауна располагаются от изгороди на удалении 1 м, если навес с крыши не наклонен в сторону соседского участка. Использованная вода сливается в выгребную яму, которая должна быть не ближе 4 м от изгороди и 6 м от дома.
Требования инсоляции
Схема застройки, утвержденная СЭС, действует и в 2019-2020 годах. Она включает в себя и требование соблюдения норм инсоляции. Правилами запрещено:
- Закрывать сектор обзора из окна.
- Затенять окна жилых комнат;
- Перекрывать доступ воздуха, нарушая вентиляцию.
При строительстве высоких сооружений нужно дальше отступать от забора соседа. В противном случае будет нарушен закон, и тогда придется сносить все. Цена строительства возрастет многократно, поскольку заставят платить штраф.
Нормальным вариантом будет поставить изгородь из штакетника или полотно с просветами типа шахматка.
Оно пропускает свет и воздух, при этом не позволяя рассмотреть, что делается у вас во дворе. В такой ситуации собственник соседнего надела не сможет предъявить никаких претензий.
Смотрите видео ниже на данную тему.
Как поставить ограждение с отступлениями
Для этого по меже устанавливается нормативный низкий штакетник высотой 1,2 м. Затем от него нужно отступить на 1 метр в сторону своего участка, и тогда можно пристраивать забор из профлиста. По документам на плане указать его так же, как и прочие строения.
Соседи забором залезли на мой участок: как разрешить спор через суд
- Если имеет место ситуация, при которой не были установлены границы участка согласно с требованиями, которые выдвигает земельное законодательство, а именно, не проводилось межевание и соответственно не определены поворотные точки границ надела, нужно реагировать на перенос забора и захват вашей территории, как можно скорее.
Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина:
Вам нужно собирать доказательную базу в случае, если ваши соседи не захотят добровольно установить снегозадержатели.
